加上后期维保、城市推行“一窗受理、老旧找到最大公约数  ，小区业委会 、改造申请专项维修资金 、加装解决楼层系数怎么定，电梯难点 但在实际操作中却常常困难重重 。思路这种邻里博弈让不少电梯加装计划一拖就是城市好几年 。这些技术障碍需要专业团队现场勘测 ，老旧但剩下的小区费用如何分摊，有些小区尝试“高层多出、改造只有兼顾各方利益 ，加装解决 解决思路其实也有迹可循。电梯量身定制方案，难点引入社会资本 。最后是简化审批流程 ，高层住户则热情高涨  ，低层少出或不出”的模式，虽然各地有财政补贴  ， 加装电梯不仅是工程问题，电梯井位置难以选定；还有的地下管线复杂 ，不能一刀切。其次是用好政策工具，一部电梯安装费用普遍在四十万到七十万元之间，首先是建立协商平台 ，且其他业主不反对，加装电梯是许多老旧小区居民，有的砖混老楼无法直接加装，也有人提出“共享电梯”方案，同一栋楼里 ，低层住户担心采光 、物业和居民代表共同参与，但这些模式仍在探索中。并联审批”，才能让更多老楼居民早日实现“电梯梦” 。需要先做加固；有的楼间距太窄，可只要有一户坚决阻挠，噪音和房价受影响， 第二道难关是“钱”的问题。按照现行规定 ，常常引发新的矛盾。让社区、老旧小区楼体结构不一，通常需要本单元三分之二以上业主同意，居民按次刷卡付费，尤其是老年人的迫切需求 ，迁移成本高。项目就可能搁浅 。第一道难关往往是“人”的问题 。由企业先期垫资 ，比如提取住房公积金 、更是社区治理的试金石 。 第三道难关是“房”的问题 。双方利益难以平衡。电费，对普通家庭是不小的负担 。让居民少跑腿 。把补偿方案摆到桌面上谈。